分割地可承作、房屋持分可承作

一個人簽名即可辦理，持分不動產也能安心周轉

名下有土地或房屋，卻因為是「分割地」或「房屋持分」而無法向銀行申請貸款嗎？
其實，分割地與房屋持分並非不能借款，而是多數人找錯了管道。

透過專業、合法的不動產融資規劃，即使是不動產持分，只要產權清楚，一個人簽名即可承作並撥款，讓資產真正發揮價值。

一、什麼是分割地？與一般持分土地有何不同？

分割地通常指的是土地雖然已分割出持分比例，但仍屬於多人共有的狀態，常見於：

• 繼承後僅完成應繼分登記

• 家族土地形式上分割，實際仍為共有

• 投資土地按比例分配

即使完成形式分割，只要產權仍為「共有」，銀行端多半仍會要求全體共有人同意，導致實務上難以借款。

二、分割地可以承作嗎？答案是可以

在專業不動產融資評估下：

✅ 分割地可承作
✅ 不需全體共有人同意
✅ 僅以你名下持分產權作為擔保
✅ 不影響其他共有人權益

只要登記資料明確、無重大產權瑕疵，就能依持分價值評估借款金額，合法辦理周轉。

三、房屋持分可承作，不再被銀行拒於門外

除了土地，房屋持分可承作同樣是許多人關心的重點。

常見房屋持分來源包括：

• 兄弟姊妹繼承共有

• 離婚後房屋共有

• 家族共同置產

透過專業融資規劃：

✔ 僅審核申請人持分比例
✔ 不需其他共有人到場
✔ 不須全體簽名
✔ 一個人簽名即可完成設定與撥款

讓房屋不再只是帳面資產，而是真正能運用的資金來源。

四、一個人簽名即可，流程快速又透明

許多客戶最在意的是：「真的不用其他人簽名嗎？」

答案很明確：只要申請人本人即可。

實際流程如下：

1. 提供土地或房屋基本資料

2. 確認分割狀況與持分比例

3. 評估可承作金額與利率

4. 清楚說明合約內容

5. 本人簽名即可完成手續

6. 完成後迅速撥款

全程依法辦理、合約清楚，讓借款人清楚每一個步驟。

五、合法利率、資金安全，比借得到更重要

分割地或房屋持分借款，最怕誤入非法借貸或地下錢莊。

合法的不動產融資方案，具備以下保障：

• 利率符合法規、透明計息

• 無隱藏費用、無巧立名目

• 不轉移產權、不強迫買賣

• 合約白紙黑字，權益有保障

選擇合法管道，才能真正保障你的不動產與資金安全。

六、哪些人最適合辦理分割地／房屋持分借款？

若你有以下情況，非常適合評估持分融資：

• 名下只有分割地或房屋持分

• 銀行貸款無法承作

• 不想驚動其他共有人

• 短期資金周轉需求

• 不希望出售不動產

持分不等於不能借，只是需要更專業的處理方式。