農地持分可承作、房屋持分可承作

一個人簽名即可辦理，合法低利率快速撥款

名下有土地或房屋，卻因為是「持分」而無法向銀行借款嗎？
不論是農地持分、房屋持分，還是繼承而來的共有不動產，其實都還有合法的資金解決方式。

許多人因為不了解制度，錯失了運用自身資產的機會。事實上，只要找對專業的不動產融資管道，持分不動產一樣可以承作，而且只要持分者一個人簽名即可辦理撥款，不需其他共有人同意。

一、什麼是持分不動產？為什麼銀行不願意承作？

持分不動產，指的是同一筆土地或房屋由兩人以上共同持有，每人僅擁有一定比例產權，常見情況包含：

• 農地或土地繼承未分割

• 房屋兄弟姊妹共同持有

• 投資共同購買不動產

銀行在審核時，通常要求：

• 全體共有人同意

• 全數共有人到場簽名

只要其中一人不同意，銀行就會直接拒件，導致許多農地持分、房屋持分明明有價值，卻完全無法運用。

二、農地持分可承作嗎？答案是肯定的

很多人誤以為「農地不能借款」，其實真正的問題不是農地，而是找錯管道。

透過專業不動產融資規劃：

✅ 農地持分可承作
✅ 不限是否分割
✅ 不需其他持分人同意
✅ 僅審核你名下的持分比例

不論是一般農地、繼承農地、共有農地，只要產權清楚，就能依持分價值評估可借金額，合法辦理周轉。

三、房屋持分同樣可以承作，不再被銀行卡關

除了土地之外，房屋持分可承作也是許多客戶最關心的重點。

常見情況包括：

• 兄弟姊妹共有一棟房子

• 配偶離婚後房屋共有

• 家族房產共同登記

只要你是合法持分人，即可：

✔ 以個人持分產權申請
✔ 不影響其他共有人權益
✔ 不需共有人到場
✔ 一個人簽名即可辦理

讓房屋不再只是「看得到、用不到」的資產。

四、一個人簽名即可撥款，流程簡單透明

許多人最在意的是：「真的不用其他人簽名嗎？」

答案是：是的，只需要你本人。

實際流程如下：

1. 提供不動產基本資料

2. 確認持分比例與產權狀況

3. 評估可承作金額與利率

4. 說明合約內容

5. 本人簽名即可完成設定

6. 完成後快速撥款

全程合法合約、白紙黑字，保障借款人權益。

五、合法低利率，拒絕地下錢莊風險

選擇持分借款，最重要的不是「借不借得到」，而是「借得安不安全」。

專業合法的不動產融資方案，具備以下優點：

• 利率符合法規規範

• 計息方式清楚透明

• 無隱藏費用、無暴力催收

• 不強迫買賣、不轉移所有權

相較於高風險的地下錢莊或私人借貸，合法融資才能真正保障資金與產權安全。

六、哪些人最適合辦理持分不動產借款？

如果你符合以下狀況，非常適合評估持分借款：

• 名下只有農地持分或房屋持分

• 銀行貸款被拒

• 不方便讓其他共有人知道

• 需要短期或中期資金周轉

• 不想賣掉不動產

持分不是缺點，而是一種仍具價值的資產形式。